{"id":787,"date":"2022-11-09T19:08:21","date_gmt":"2022-11-09T18:08:21","guid":{"rendered":"https:\/\/trigger.agency\/clients\/attorneys\/aktuelles\/"},"modified":"2026-02-10T18:00:49","modified_gmt":"2026-02-10T17:00:49","slug":"aktuelles","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/attorneys.at\/en\/aktuelles\/","title":{"rendered":"Aktuelles"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text css_animation=”none”]In unserer Sektion Aktuelles<\/strong> finden Sie kurze Beschreibungen \u00fcber tagesaktuelle rechtliche Themen:<\/p>\n

Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG):
\n<\/strong>Das MieWeG ist seit 1. J\u00e4nner 2026 in Kraft und gilt f\u00fcr alle dem MRG unterliegenden Wohnungsmietvertr\u00e4ge. Mietzinserh\u00f6hungen sind nur noch einmal j\u00e4hrlich zum 1. April zul\u00e4ssig und Erh\u00f6hungen durch Einzug eines Deckels begrenzt, welcher sich an der Inflation des Vorjahres orientiert. F\u00fcr 2026 gilt eine Erh\u00f6hungsgrenze von 1 %, f\u00fcr 2027 von 2 %. Das volle System greift ab April 2028. Die Mindestlaufzeit bei Mietvertragsabschluss und -verl\u00e4ngerung steigt von drei auf f\u00fcnf Jahre, wenn der Vermieter ein Unternehmer ist. \u00dcberh\u00f6hte Mietzahlungen k\u00f6nnen r\u00fcckwirkend f\u00fcr maximal f\u00fcnf Jahre zur\u00fcckgefordert werden.<\/p>\n

Causa 123 Transporter:
\n<\/strong>Aufgrund der medialen Berichterstattung (Der Standard<\/a>, ORF NOE<\/a>) erreichen uns vermehrt Anfragen von betroffenen Personen, welchen vom Unternehmen 123 Transporter diverse Vertragsstrafen abgebucht oder Kautionen nicht r\u00fcckerstattet wurden. Betroffene Personen, welche die Zahlung der Vertragsstrafen nicht veranlassen, erhalten Post von einem Inkassob\u00fcro. Die Bestimmungen in den Allgemeinen Mietbedingungen, die das Unternehmen hierf\u00fcr heranzieht, sind unserer Ansicht nach gem\u00e4\u00df \u00a7 6 KSchG und \u00a7 879 ABGB nichtig.<\/p>\n

Sollten Sie betroffen sein, unterst\u00fctzen wir Sie bei der Durchsetzung Ihrer Anspr\u00fcche bzw Abwehr unberechtigter Forderungen. Bitte wenden Sie sich direkt per E-Mail an office@attorneys.at<\/a> und skizzieren Sie uns kurz den ma\u00dfgeblichen Sachverhalt samt Unterlagen (Mietvertrag, Rechnungen, etc). Sollten Sie \u00fcber eine Rechtsschutzversicherungspolizze verf\u00fcgen, teilen Sie uns bitte Ihre Polizzennummer mit. Wir k\u00fcmmern uns um die weitere Kontaktaufnahme mit Ihrer Versicherung.<\/p>\n

R\u00fcckforderung Kreditbearbeitungsgeb\u00fchren:
\n<\/strong>Der Oberste Gerichtshof (OGH) hat mit Entscheidung 7 Ob 169\/24i vom 19. Februar 2025 klargestellt, dass pauschale Kreditbearbeitungsgeb\u00fchren, wie sie von vielen Banken verlangt wurden, unzul\u00e4ssig sein k\u00f6nnen. Solche Geb\u00fchren benachteiligen Konsument:innen gr\u00f6blich (\u00a7\u202f879 Abs\u202f3 ABGB), wenn sie ohne konkrete Gegenleistung verrechnet wurden. Betroffene Kreditnehmer:innen k\u00f6nnen daher bereits gezahlte Bearbeitungsgeb\u00fchren samt Zinsen r\u00fcckfordern \u2013 auch r\u00fcckwirkend \u00fcber mehrere Jahre. Voraussetzung ist, dass die Geb\u00fchr nicht individuell vereinbart, sondern pauschal und standardisiert erhoben wurde. Wenn auch Sie betroffen sind oder vermuten, zu Unrecht Kreditbearbeitungsgeb\u00fchren gezahlt zu haben, kontaktieren Sie uns unter office@attorneys.at<\/a> gerne f\u00fcr eine unverbindliche Ersteinsch\u00e4tzung.<\/p>\n

Erstauftraggeberprinzip (\u201eBestellerprinzip\u201c) und Maklerprovision:
\n<\/strong>Das Erstauftraggeberprinzip tritt per 1. Juli 2023 in Kraft. Demnach haben Vermieter*innen die Maklerprovision bei der Vermittlung von Wohnungsmietvertr\u00e4gen zu bezahlen, wenn bereits ein Vermittlungsvertrag mit Makler*innen besteht. Mieter*innen sind nur dann zahlungspflichtig, wenn sie Erstauftraggeber*innen der Makler*innen sind. Letzteres wird allerdings unterbunden, wenn Vermieter*innen unmittelbar oder mittelbar an Unternehmen der Makler*innen beteiligt sind. Die gewerbliche Vermietung und der Kauf von Gewerbe- und Privatimmobilien sind vom Erstauftraggeberprinzip ausgenommen, weshalb hierf\u00fcr die bisherigen Regelungen (\u201eDoppelmakler\u201c) gelten.<\/p>\n

Kronzeugenregelung:
\n<\/strong>Geregelt in \u00a7 209a und 209b StPO. Eine Person, die eine Straftat begangen hat und vor Durchf\u00fchrung von Ermittlungen freiwillig einen wesentlichen Beitrag zur Aufkl\u00e4rung der Straftat leistet, kann versuchen, den Kronzeugenstatus f\u00fcr sich zu beanspruchen. Die Staatsanwaltschaft trifft die Entscheidung \u00fcber die Zuerkennung und kann ein Ermittlungsverfahren gegen diese Person unter Vorbehalt sp\u00e4terer Verfolgung einstellen. Die Kronzeugenregelung findet sich im Straf- und Kartellrecht.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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